将58同城私有化退市后，姚劲波再次发起向资本市场攻击的军号。4月8日，安居客提交赴港上市恳求。有消息称，其融资范围至多达10亿美元(约为78亿港元)。此中58同城和腾讯为其、二大股东，二者分手持有安居客45.3%和14.1%的股权。

2020年9月，58同城走完了其历时7年的美股之路，55.88美元的股价和83.74亿元的总市值是它留给资本市场的一个身影。

彼时，这个“奇妙的网站”此前3个月前与买方签订了私有化合同，交易总估值约为87亿美元(约合594亿元)，也是近些年来中概股历史上范围的一次私有化交易。买方投资财团包罗58同城董事长兼CEO姚劲波和华平投资、General Atlantic、鸥翎投资。

那个宣称要干掉“所有垂直网站”的姚劲波也干掉了本人。

市场没有推测，黯然退市后姚劲波的死灰复然云云疾速。在上市传言发酵数天后，姚劲波作为实控人的安居客向港股发起冲刺。

?2次曾一度亲近资本市场

建立13年来，安居客的生长中曾有2次一度亲近资本市场。

这家2007年建立的公司，比58同城晚了两年。那时，搜房、新浪等房产信息网站已初具范围，新房业务早已成为各家争夺的核心。“迟到者”安居客将目标瞄向存量市场，从二手房着手。

一年后，安居客走出上海，进军北京，随后北京成为其大市场，其业务版图入手下手扩大至华北、华东、华南和中西部等区域。

58同城信息宣告网站

2009年安居客外部萌生了上市的动机。这一设法主意随后被开创人梁伟平扼住，在梁伟平看来，公司只有范围足量大才会去上市。

如何才算范围足量大，他配置了一道门槛：收入范围到达10亿元。

2013年，安居客营收高达8亿元，没有意外的话，其2014年收入将突破10亿元。即将满意上市条件时，2014年3月安居客双方面宣告大幅跌价，随机受到多家房产中介的联合抵制，我爱我家、链家、中原等在内的9家中介一夜晚之间撤空安居客所有房源。

这一抵触让安居客功绩遭遇重创，上市筹划受挫，也裸露了其商业形式的短处：即缺少线下房源数据和交易渠道支撑，收入高度依附流量端口费和广告费。

营收腰斩后安居客自愿卖身。2015年，梁伟平将安居客以2.67亿美元的价格卖给58同城，交易实现后包罗梁伟平在内的公司高管及投资方将套现退出，58同城实现控股。

此番，姚劲波死灰复然，安居客交出了一张如何的成绩单？

收入来源单个

与58同城重组、拉拢爱房与巧房后，安居客将本人界说为“凋谢型房产信息交易服务平台”。按招股书中所言，安居客现在所供给的业务包罗房产在线营销、交易服务、SaaS处理计划以及其他辅佐服务。

但从其收入构成来看，安居客现在超95%的收入仍来源于在线营销服务。2018年至2020年（下称：报告期），安居客来自在线营销服务的收入分手为61.47亿元、72.97亿元、78亿元，在总收入的占比分手到达98.9%、96.3%、96.9%。

其他两块业务中，交易服务在报告期内的收入占比分手为1.1%、3.5%、2.8%，其他服务则为0、0.2%、0.3%，二者的“存在感”至关脆弱虚弱。

支撑在线营销服务的是安居客的挪动月活用户量。停止2020年第四时度，安居客的均匀挪动月活跃用户量合计为6700万。停止2020岁暮，该公司在线房产平台上付费经纪人的数量为72.6万人。

对此，安居客在招股书中称，“依据艾瑞谘询数据显现，按往年度及停止2020年12月31日止季度均匀挪动月活跃用户量计较，咱们是中国的在线房产平台。”

功绩“滑坡”

但自称挪动月活跃用户量的安居客，功绩却在走“下坡路”。

报告期内，安居客分手实现总营收62.16亿元、75.79亿元、80.52亿元；净利润19.07亿元、23.06亿元、19.55亿元；毛利率分手为92.5%、89.2%、90.5%。

单以上述数据来看，安居客的功绩尚可。但与2020年8月美股上市的贝壳相比，安居客的“成绩”就显得没那末“都雅”了。数据显现，贝壳2020年营收同比增进53.2%至705亿元，经调解后的净利润为57.20亿元